Казань. Достопримечательности, афиша, гостиницы, новости и Казань фото
Хорошая КазаньЦентр КазаниРайоны КазаниМетро КазаньВокзал КазаньПогода в Казани 

Наши Фоторепортажи

Стоит ли идти на цветочный фестиваль 2018 в Казани - фотоотчетСтоит ли идти на цветочный фестиваль 2018 в Казани - фотоотчет
Фотоотчет: Зимняя красота голубых озерФотоотчет: Зимняя красота голубых озер
Куда поехать в выходные: Камень желаний в Билярске и Святой Ключ. Фото и легендыКуда поехать в выходные: Камень желаний в Билярске и Святой Ключ. Фото и легенды
Новая набережная в Лаишево - проект "Камское море"Новая набережная в Лаишево - проект "Камское море"
Горкинско-Ометьевский лес чудес: новая достопримечательность КазаниГоркинско-Ометьевский лес чудес: новая достопримечательность Казани

Казанский ТОП

Афиша Казани

Фестиваль фотографии Kazan.PhotoFest - участие бесплатное
Бесплатные кинопоказыв парке Крылья Советов
Мастер-класс "Выжигание по дереву" в мастерской братьев Васильевых

Видео Казани

Орёл и Решка. Казань
«Алабута» - пародия на песню о лабутенах по-татарски
Новогодняя Казань 2016 видео
«Легенды Казани». Первый канал
Видео панорама Казани, Волгара и Свияжска с вращением 360 градусов

Ключевые условия для оценки жилой недвижимости

Для того, чтобы иметь возможность полностью понять концепции оценки жилой недвижимости, вам предлагается список важных терминов и их описание.

Оценка имеет важное значение во время продажи и покупки недвижимости, развода с партнёром, заселения сотрудников. Одним словом, оценка недвижимости может понадобиться вам в совершенно различных жизненных ситуациях. 

Сегодня существует множество компаний занимающихся оценочными услугами. Но прогресс пошел дальше и теперь можно оценить объект даже онлайн! Притом, таким образом можно оценить не только недвижимость, но и ущерб при ДТП, автомобиль, участок, ущерб после залива и т.д. Сервис независимой оценки в Казани онлайн поможет вам сэкономить много времени и избежать некоторых бюрократических нюансов. 

Справедливая рыночная стоимость - это средняя цена между самой высокой ценой, приемлемой для покупателя, и самой низкой ценой, приемлемой для продавца. 

Рыночная стоимость - это цена, по которой наиболее вероятно будет продаваться недвижимость. Стоимость имущества должна быть не слишком высокой и не слишком низкой. Таким образом, собственность по завышенной цене будет продаваться немного дольше. В большинстве случаев такое имущество продается, когда рыночная стоимость догоняет цену продажи. 

Цена- это тот термин, который часто путают с рыночной стоимостью. Цена немного отличается от рыночной стоимости, то есть может быть немного выше или ниже. Например, покупатель готов заплатить на 40000 рублей больше рыночной стоимости из-за большого количества потенциальных покупателей данного вида собственности. 

Значение в использовании. Это относится к чистой приведенной стоимости (ЧПС) использования имущества. ЧПС - это разница между текущей стоимостью притока и оттока денежных средств. Например, покупатель хочет приобрести недвижимости. Он оценивает будущий денежный поток, который генерирует имущество, после чего покупатель определяет конкретную сумму, скажем, 1000000  рублей. Если владелец дома продает его меньше, чем за сумму, определённую покупателем, то последний рассматривает вариант этого вида недвижимости при выборе из ряда других домов. 

Инвестиционная стоимость - это сумма, которую инвестор платит за приобретение недвижимости. Инвестиционная стоимость может быть выше или ниже справедливой рыночной стоимости. 

Страховая стоимость означает, что страховой полис покрывает стоимость застрахованного на некоторую сумму имущества. 

Объект недвижимости - это свойство, которое оценщик анализирует. Анализ включает в себя рассмотрение местоположения, удобства и состояния объекта недвижимости для достижения справедливой рыночной стоимости. 

Термин 'сопоставимые' выражается в том, что оценщик сравнивает свойство объекта со свойствами другого местного имущества. Другое локальное свойство называется 'сходные'. С помощью информации, получаемой при анализе данного свойства, оценщик вычисляет справедливую рыночную стоимость объекта. 

Оценка недвижимости предоставляет огромные возможности. 

К сожалению, нельзя запомнить все условия оценки. Если вы не нашли здесь какой-либо ключевой термин, то вы можете изучить онлайн-словарь, которой в одно время отыщет нужное вам определение.

Использование фотографий разрешено только с указанием АКТИВНОЙ ссылки на PhotoKzn.ru © 2007-2016
«Гид по Казани» — интересное и необычное в тысячелетней столице Татарстана. Карта сайта
Наверх
Наверх
Подпишись на нас!