Казань. Достопримечательности, афиша, гостиницы, новости и Казань фото
Хорошая КазаньЦентр КазаниРайоны КазаниМетро КазаньВокзал КазаньПогода в Казани 

Наши Фоторепортажи

НЕБО над городом - полет над Казанью - фоторепортажНЕБО над городом - полет над Казанью - фоторепортаж
Стоит ли идти на цветочный фестиваль 2018 в Казани - фотоотчетСтоит ли идти на цветочный фестиваль 2018 в Казани - фотоотчет
Фотоотчет: Зимняя красота голубых озерФотоотчет: Зимняя красота голубых озер
Куда поехать в выходные: Камень желаний в Билярске и Святой Ключ. Фото и легендыКуда поехать в выходные: Камень желаний в Билярске и Святой Ключ. Фото и легенды
Новая набережная в Лаишево - проект "Камское море"Новая набережная в Лаишево - проект "Камское море"

Казанский ТОП

Видео Казани

Достопримечательности Казани с квадрокоптера
Видео о Волжской Булгарии
Видео панорама Казани, Волгара и Свияжска с вращением 360 градусов
Церемония открытия ЧМ по водным видом спорта FINA 2015 в Казани
«Алабута» - пародия на песню о лабутенах по-татарски

Проверка недвижимости или участка перед покупкой

3 августа 2020, 10:50  •  Новости Казани » События
Проверка недвижимости или участка перед покупкой
Приобретение недвижимости: как купить жилье и не попасть впросак спустя время?

ЕГРН расшифровывается как Единый государственный реестр недвижимости. Это открытый источник, в котором хранится информация о правах собственности, обо всех характеристиках объекта, его стоимости и истории, а также о наличии различных ограничений.

При подборе и проверке недвижимости, важно позаботиться о выписке из ЕГРН. Это официальная бумага, где отмечены все характеристики жилья, которые есть в Государственном Кадастре. В документе также есть информация, которая касается обременений и собственников.

Выписку можно получить через сервис https://rosreestr.net, он обладает рядом преимуществ. Услуга является удобной и доступной. Документ составляется быстро, потребуется подождать от 6 до 12 часов. При этом после запроса на почтовый адрес придет электронный файл.

Кадастровая карта доступна онлайн https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta. Чтобы проверить недвижимость нужно указать кадастровый номер или точный адрес приобретаемого объекта.

Точно также вы можете проверить данные о замельном участке, приобретаемом под строительство дома или в коммерческих целях: https://rosreestr.net/proverit-uchastok

Приобретая недвижимость, важно не стать жертвой хитрых и продуманных афер. Жилье должно быть юридически чистым. Некоторые нюансы необходимо обязательно знать перед заключением сделки.

Основные факторы риска

Если при оформлении документов отсутствует фактический собственник жилья – это повод задуматься и дополнительно проверить все данные. Сделку способны провернуть, использовав генеральную доверенность, к примеру, после того, как владелец умер. В дальнейшем могут возникнуть проблемы с родственниками, которые захотят оспорить документ. Чтобы не столкнуться с такой ситуацией, следует обращаться к нотариусу и перепроверять по нескольку раз правомерность всей документации.

Не стоит приобретать недвижимость у людей, которые имеют психические отклонения. Такие продавцы озвучивают достаточно выгодные цены, но их родные через определенный отрезок времени могут спохватиться и обжаловать сделку. Есть еще другой вариант развития событий: человек с психическим заболеванием вправе самостоятельно вернуть жилье обратно после продажи. Для этого больному достаточно начать утверждать, что не помнит никакого договора. Чтобы не рисковать, специалисты советуют узнать место проживания продавца, и проверить данные в районных диспансерах.

Важно знать все нюансы, которые важны при покупке жилья. К примеру, в квартире во время оформления сделки могут быть прописаны дети. Если предмет недвижимости был приобретен в браке, то второй член семьи обязан предоставить свое согласие на продажу.

Необходимо рассмотреть все актуальные данные: жилплощадь может находиться под арестом, либо иметь неузаконенную перепланировку.

Какие документы нужны для проверки интересующей жилплощади

Большую часть бумаг предоставляет сам продавец. Он должен ознакомить потенциального покупателя с:

  • паспортом;
  • свидетельством на право собственности;
  • справкой, которая подтверждает, что недвижимость не имеет долга по коммунальным услугам;
  • выпиской из домовой, в которой указаны все прописанные в квартире лица.

Желательно еще изучить доверенность, если продажу курирует не владелец жилплощади. При этом могут понадобиться документы, выданные органами опеки, если на территории недвижимости прописан ребенок и т.п.

Внимательность и придирчивость в таком деле – большой плюс, который защитит любого потенциального покупателя от непоправимых ошибок. Жилье – дорогое приобретение, каждая мелочь является важной.

Читайте также в разделе «События»

Предприниматели Ставропольского края приглашают к сотрудничеству предприятия и торговые сети Татарстана
25 августа 2020, 13:20
Нюансы отдыха в Сочи. Что посмотреть в городе и окрестностях?
3 августа 2020, 10:35
Прогнозы на футбол сегодня от профессионалов Betting Insider
9 июля 2020, 13:10
Прогнозы на спорт сегодня от профессионалов Betting Insider
9 июля 2020, 13:05
Зимний отдых в Анапе
28 мая 2020, 14:00
GGBET DOTA: VALVE ЗАГРУЗИЛА ПАТЧ 7.26
22 апреля 2020, 14:05
Аналог или цифра? И мы не о телевизорах
4 сентября 2019, 15:50
РЕСТОПАРК – ивент, который меняет рестораны!
29 августа 2019, 18:30
ИЗГОТОВЛЕНИЕ ПРИЗОВ И ПОДАРКОВ В КАЗАНИ: К КОМУ ОБРАТИТЬСЯ
28 августа 2019, 10:55
Помощница президента РТ вышла замуж за Бекмамбетова
22 апреля 2019, 13:30

Самые интересные достопримечательности Казани

Использование фотографий разрешено только с указанием АКТИВНОЙ ссылки на PhotoKzn.ru © 2007-2016
«Гид по Казани» — интересное и необычное в тысячелетней столице Татарстана. Карта сайта
Наверх
Наверх
Подпишись на нас!