С приходом ХХ века в стране было не до театра, поэтому продолжительное время никаких работ по реконструкции здания не велось. Лишь в 1934 в Республике Татарстан решили создать государственный оперный театр. На рассмотрение и утверждение был представлен проект российского архитектора Н.П.Скворцова. Двумя годами позже принялись за сооружение нового здания для театра. Общий проект периодически дополнялся идеями татарских архитекторов, в числе которых был и профессор И.Г.Гайнутдинов, на его счету большое количество выдающихся построек в Казани.
Началась война, и работы по возведению здания для театра прекратились на 20 лет. В это же время проходит триумфальное открытие уже театра оперы и балета, на суд зрителя была представлена опера под названием «Качкын» или «Беглец» Н.Жиганова. В дальнейшем артисты выступали на всевозможных свободных площадках, нередко занимая сцену Татарского государственного и Большого драматического театров.
В 1948 году в проект здания И.Г. Гайнутдинов вновь вносит некоторые изменения. Дух неоклассицизма навеял архитектору современную стилизацию культурного объекта. При этом Гайнутдинов сумел гармонично соединить элементы народного татарского зодчества и декоративного искусства с элементами в духе античных построек. Парадный вход в театр украшен портиком с колоннами и балюстрадами. Над фронтоном установлены пьедесталы, на которых почетные места занимают скульптуры великих культурных деятелей. С южной стороны театра расположен въезд на территорию, его украшают кованные ворота в национальном стиле.
В 1956 году обновленный театр в очередной раз распахнул двери перед публикой, истосковавшейся по настоящему искусству. В тот вечер сцену ознаменовала опера «Алтынчеч» Н.Жиганова. Этот год стал поистине выдающимся – театру оперы и балета присваивают имя героя СССР М. Джалиля. В течение первых двух лет на фоне боевой арены он являлся ответственным лицом за литературное содержание репертуара.
В 1988 году театру присваивают звание академического.
Подробнее об оформлении и современной жизни театра: Photokzn.ru/kzngo/29